Gratis · uten innlogging · ingen personopplysninger
Se hvor mye du kan spare på boliglånet
Legg inn tallene fra nettbanken og se hva en ekstra innbetaling, et høyere terminbeløp eller en lavere rente gjør med rentekostnadene dine. Du får svar på under et halvt minutt.
Steg 1 av 2
Ditt lån
Fire tall fra nettbanken er nok. Ingenting lagres, og ingenting sendes videre.
Slik fungerer det
Ingen magi, bare den samme amortiseringsregningen banken bruker, utført åpent og måned for måned.
Vi regner ut lånet ditt måned for måned
Hver måned regnes renten av restgjelden: restgjeld × årsrente ÷ 12. Resten av terminbeløpet er avdrag. Avdraget trekkes fra gjelden, og neste måned blir renten litt lavere. Slik fortsetter det til gjelden er null. Siste termin er akkurat det som gjenstår.
Ekstra innbetaling senker restgjelden med en gang
Betaler du inn 200 000 kr ekstra, regnes renten av 200 000 kr mindre fra neste termin. Ved 4,95 % rente er det 825 kr spart allerede første måned, og effekten gjentar seg hver måned i mange år. Det er derfor besparelsen blir stor.
Vi sammenligner to løp: uten og med
«Uten ekstra» er lånet ditt slik det er i dag. «Med ekstra» er det samme lånet med de endringene du velger: engangsinnbetaling, fast månedlig ekstra eller en annen rente. Forskjellen i samlede renter er det du sparer. Gebyrer vises for seg, siden de ikke er renter.
Du velger hva som skjer med terminbeløpet
Beholder du terminbeløpet, blir lånet nedbetalt tidligere. Beholder du løpetiden, regnes et nytt og lavere terminbeløp for samme sluttdato. Fast månedlig ekstra forkorter alltid løpetiden.
Forutsetninger
- Renten holdes konstant gjennom hele løpetiden. I virkeligheten endrer renten seg, og da endrer tallene seg også.
- Renter beregnes månedlig som årsrente delt på 12. Mange banker regner daglig (faktisk/365). Små avvik fra bankens tall er derfor forventet.
- Termingebyret regnes som en kostnad, ikke som rente. Det telles med i total lånekostnad og stopper når lånet er nedbetalt.
- Engangsinnbetalingen regnes som betalt rett før neste termin. Rentebesparelsen første måned er derfor beløpet ganger månedsrenten.
- Siste termin er lik faktisk restgjeld pluss renter og gebyr. En liten rest som skyldes avrunding av terminbeløpet legges til siste termin.
- Rentefradraget er ikke med med mindre du slår det på. Da vises besparelsen ganget med én minus skattesatsen.
- Alternativ rente er en hypotetisk sammenligning med samme løpetid, ikke et tilbud.
- Beregningene er illustrerende og ikke personlig finansiell rådgivning. Banken kan ha andre rentemetoder, forfallsdatoer, gebyrer og regler for ekstra innbetaling.
Guider
Korte, konkrete guider om ekstra nedbetaling, serielån og annuitetslån og rentefradraget. Alle tall er regnet med kalkulatoren.
- GuideLønner det seg å nedbetale ekstra på boliglånet?Se hva en ekstra innbetaling på boliglånet sparer deg i renter, hva som skjer med terminbeløpet og løpetiden, og hva du bør sjekke før du betaler ekstra.Les guiden
- GuideSerielån eller annuitetslån – hva er forskjellen?Annuitetslån gir likt terminbeløp, serielån gir likt avdrag. Se forskjellen i terminbeløp og samlede renter på samme lån, regnet måned for måned.Les guiden
- GuideSlik fungerer rentefradragetRentefradraget gjør boliglånet billigere, men ikke gratis. Se hva fradraget er verdt i kroner, hva renten blir etter skatt, og hva som skjer når du betaler ekstra.Les guiden
Ofte stilte spørsmål
Korte svar på det folk lurer mest på om ekstra innbetaling og boliglån.
Om tjenesten
Rentesparing er en gratis og uavhengig kalkulator som viser hva boliglånet faktisk koster, og hvor mye du kan spare på å betale ned raskere. Den er laget for å være enkel: tallene fra nettbanken inn, et tydelig svar ut.
Vi er ikke en bank og formidler ikke lån. Vi viser ingen banktilbud, ingen banklogoer og har ingen avtaler med långivere.
Personvern
- Alle beregninger skjer i nettleseren din. Vi har ingen server som mottar tallene dine.
- Vi samler ikke inn navn, e-post eller andre personopplysninger, og vi sender ingenting videre til banker eller tredjeparter.
- Delingslenker inneholder bare tallene i scenarioet. Den du deler lenken med kan se tallene.
- Besøksstatistikken er anonym og uten informasjonskapsler, levert av Vercel Web Analytics. Den teller bare sidevisninger. Tallene du legger inn, og delingslenkens parametre, sendes aldri til statistikken.
Ansvarsfraskrivelse
- Beregningene er illustrerende og ikke personlig finansiell rådgivning.
- Banken kan bruke andre rentemetoder, forfallsdatoer, gebyrer og regler for ekstra innbetaling.
- Rentefradraget er ikke med med mindre du slår det på.
- Alternativ rente er en hypotetisk sammenligning, ikke et tilbud.
- Renten holdes konstant i beregningen. Reelle renter endrer seg.
Spørsmål eller feil? Skriv til kontakt@rentesparing.no.